外壁リフォームで家の寿命を伸ばす！ 塗り替え、張り替え、重ね張りのメリット・デメリット

まずは、外壁リフォームの必要性について解説します。
メンテナンスやリフォーム時期の目安も紹介するので、マイホームの築年数と照らし合わせながらご覧になってください。

●外壁の美しさや性能を維持するためにリフォームが必要
冒頭でも述べたとおり、太陽光・雨水・風雪・台風などの自然環境で外壁は劣化していきます。劣化現象としては「ひび割れ」「剥離」「チョーキング」「凍害」などが挙げられ、いずれも外壁の美しさや性能に影響を与えてしまいます。
家の寿命を伸ばして長く快適に住まうためには、適切なメンテナンスとリフォームが大切です。

●外壁のメンテナンスとリフォームの目安
下に示すのが、ニチハ製品のメンテナンスやリフォーム時期の目安です。

一般的な窯業系サイディングは10〜20年で塗り替え、30年程度から張り替えや重ね張りを行うのがひとつの目安といえます。
一方、ニチハ製品で採用している塗膜「プラチナコート」は、35年以降、「プラチナコート30」なら40年以降に塗り替え、または張り替えが目安となります。このような高耐候塗装品を選択することにより、一般的な窯業系サイディングよりもメンテナンスの周期を延ばすことができます。

また、ニチハの純正シーリング「プラチナシール」を採用すると、シーリングのメンテナンス周期も延ばすことができます。
外壁材どうしの継ぎ目部分は15年程度、出隅や窓まわりなどは約30年でのメンテナンスが目安です。

それでは、外壁リフォームとして挙げられる「塗り替え」「張り替え」「重ね張り」のメリットとデメリットをみていきましょう。

●塗り替え
塗り替えは、ひび割れなどの軽度な劣化が見られる場合に行う外壁リフォームです。

塗り替えのメリットは、安価で手軽に行えることです。
また、クリアー塗装であれば新築時の風合いを残せるので、もとのデザインやカラーを気に入っている場合におすすめです。ニチハの窯業系外壁材の多くでクリアー塗装によるメンテナンスが可能なので、是非チェックしてみてください。
工期が短く騒音の心配が少ないため、居ながらリフォームがしやすいのもメリットの一つです。

ただし、劣化が激しいと塗り替えによる補修はできません。
短いサイクルで再度の塗装メンテナンスが必要になる可能性が高いことはデメリットといえるでしょう。

●張り替え
張り替えは既存の外壁を撤去して、新しい外壁を設置する外壁リフォームです。

張り替えのメリットは、新築の美観や性能を得られることです。
また、施工時に躯体や下地の状態を確認することができるので、断熱材などの補修を合わせて行えるのもポイント。外壁以外の劣化部分のリカバリーに繋げられます。

張り替えのデメリットとして、既存外壁を剥がす費用が発生することや廃材を処理する費用が高くなることです。
また、工期が長く、外壁が一時的に剥がされるため、施工規模によってはリフォーム中に別の住居が必要になることがあります。

●重ね張り
重ね張りは、文字通り既存の外壁の上に新しい壁を設置する外壁リフォームです。

重ね張りのメリットは、張り替えよりも安価に外壁のイメージチェンジができることです。居ながらリフォームに対応できることもメリットでしょう。
さらに、壁が2重になるので遮音性や断熱性の向上も期待できます。

一方、壁が2重になることで建物が重くなり、耐震性に影響を及ぼすことがあります。
そのため、多くのリフォーム店では軽量な金属製サイディングを重ね張りに推奨しています。窯業系サイディングなどを重ね張りに採用したい場合は、事前に工務店や専門工事会社に相談しておきましょう。
また、外壁の厚みが増すことによって、配管や外部機器に関する附帯工事費が発生することもあります。

最後に、張り替えと重ね張りにおすすめのニチハ製品をご紹介します。

●張り替えにおすすめのニチハ製品
張り替えにおすすめなのは、モエンエクセラードやモエンサイディングです。
防火・耐火性能に優れており、高耐候性を有しています。
デザイン性に優れた製品を多数ラインナップしており、新築のような新鮮さを楽しめます。

・モエンエクセラード

自然素材をリアルに再現した柄や窯業系サイディングならではのデザインなど、豊富なラインナップを揃えた高品質外壁材。原料に国産木材チップを配合しており、地球温暖化防止に貢献します。

・モエンサイディングS

押し出し製法ならではの立体感で個性豊かなテクスチャーを表現

●重ね張りにおすすめのニチハ製品
張り替えにおすすめなのは、センターサイディングです。
軽量なので、壁が2重になることによる建物への負担を最小限に抑えられます。
シンプルなデザインからブリック調の趣深いデザインまで、幅広く揃っています。

・センターサイディング

軽量・高断熱・高耐久で新築やリフォームにも最適な金属製外壁材

外壁リフォームを適切に行うことで、大切なマイホームで長く快適に暮らすことができます。家の寿命を延ばすためにも、リフォームの時期の目安を参考にしながら検討してみてはいかがでしょうか。